Главные проблемы строительного рынка


Развитию строительного рынка Москвы мешают лишь пять проблем. Это отсутствие свободных строительных площадок, длительные сроки получения разрешительной документации, проблема транспортной доступности, дорогая ипотека и недостаток кадров.

Девелоперы до сих пор работают в ситуации, когда разрешительную документацию приходится получать по 3 года. Причём это касается даже тех застройщиков, которые уже имеют успешный опыт реализации проектов. Основной проблемой, которая приводит к затягиванию сроков получения разрешительных документов, эксперты называют коррупцию.

Транспортная ситуация в столице ухудшается ежегодно и оказывает все большее влияние на рынок недвижимости. Темпы строительства новых дорог не успевают за постоянно увеличивающимся количеством личного автотранспорта. Сегодня при покупке жилья клиенты оценивают не только цену и качество объекта, удобство планировки, но и транспортную доступность — время, которое они проведут в пути на работу. В 2015 году вышло из экспертиз достаточно большое количество масштабных проектов, свыше 4 млн кв. метров, в том числе в результате редевелопмента промзон. Это еще больше увеличивает нагрузку на транспортную систему города. Без комплексного подхода к развитию дорожной сети и, главное, без создания достаточного количества парковочных мест одновременно с появлением новых жилых и офисных зданий, мегаполису не обойтись.

Серьезное влияние на рынок недвижимости оказывают и высокие ипотечные ставки. Даже незначительное понижение ставок по ипотеке существенно подстегивает спрос.

Кроме того, в сфере строительства наблюдается переизбыток неквалифицированного иностранного персонала и дефицит российских специалистов, имеющих профильное образование.

Рейтинг: 0

Автор публикации

0
не в сети 3 года

nikolayr

Комментарии: 0Публикации: 3Регистрация: 21-04-2016

Оставьте комментарий


Яндекс.Метрика
Авторизация
*
*


Регистрация
*
*
*

Генерация пароля