Как показывает статистика крупнейших агентств недвижимости, работающих над продажей российским инвесторам зарубежных активов, с начала 2014 года отмечается рост интереса россиян к объектам доступной ценовой категории.
Кроме того, эксперты сообщают о том, что спрос российских инвесторов неуклонно смещается в сторону объектов, способных приносить дополнительный пассивный доход.
Приобретение курортной недвижимости и премиальных активов (дорогостоящих квартир, элитных вилл и пр.) для собственного использования либо с целью демонстрации высокого социального статуса перестает быть приоритетной целью покупки. Особую значимость приобретает владение активами, позволяющими получать существенную прибыль, пригодными для быстрой перепродажи при необходимости и не требующими дополнительных расходов на содержание и обслуживание.
Специалисты консалтинговой компании Knight Frank сообщают, что, по итогам 2015 года, наиболее популярным инвестиционным запросом россиян стала покупка завершенных объектов недвижимости за рубежом, позволяющих получать доход в долларах, преимущественно, за счет сдачи актива в аренду. Доля этих запросов от общего числа обращений за покупкой иностранной недвижимости превысила 60%.
По предварительным оценкам, в текущем году количество русскоязычных инвесторов, вкладывающих капитал в зарубежную коммерческую и гостиничную недвижимость для получения прибыли, возрастет по меньшей мере на 20-30%. В то же время аналитики подчеркивают: далеко не любая страна представляет интерес для наших соотечественников. Осложнение политических отношений, стагнация рынка недвижимости, высокие налоги на недвижимость и на прибыль, неблагоприятные условия для ведения бизнеса – все эти и другие факторы ограничивают спрос россиян на недвижимость в некоторых странах мира и обуславливают необходимость тщательно исследовать разнообразные страновые рынки
Автор публикации
