Ремонтно-строительное производство, как уже отмечалось, имеет ряд специфических особенностей, существенно отличающих от строительства. Ремонтно-строительные работы, как правило, ведутся в крайне стеснённых условиях, что предопределяет специфическую технологию и организацию их выполнения, использование специальной оснастки, механизмов, инструмента, приспособлений. Между тем, технология и организация ремонтно-строительного производства исследована недостаточно. Кроме того, практически отсутствует необходимая нормативно-методическая база. Большинство исследований в области ремонтно-строительного производства касаются организационно-технологических аспектов отдельных видов работ. Технологии ремонта конструкций крупнопанельных зданий посвящена работа В.Р.Михалко, в которой подробно описаны способы ремонта стеновых ограждающих конструкций, а также методы усиления закладных и соединительных деталей и основных несущих и ограждающих конструкций. Результаты проведённых автором исследования применимы только при текущем ремонте крупнопанельных зданий, что крайне сужает область исследований. В работе В.Г.Яворского, посвященной монтажу строительных конструкций при реконструкции зданий, основное внимание уделено вопросам механизации монтажных работ. Одному из самых сложных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте и реконструкции зданий, — усилению и реконструкции фундаментов, посвящены работы [85,137]. В работе Е.П.Матвеева [85] основное внимание уделяется различным аспектам технологии и организации разработанного и внедренного автором метода встроенного монтажа при реконструкции жилых и гражданских зданий. Применение встроенных строительных систем является одним из методов, обеспечивающих повышение надежности, долговечности и капитальности зданий. Этот метод может быть реализован в сборном, сборно-монолитном и монолитном вариантах. Отличительной особенностью его применения является то обстоятельство, что, имея самостоятельные фундаменты, встроенная система воспринимает технологические и эксплуатационные нагрузки, тем самым частично или полностью исключая их передачу на стеновые ограждения. Это позволяет осуществлять надстройку зданий независимо от несущей способности старых фундаментов и стенового ограждения, снизить объем работ по укреплению основания, усилению существующих фундаментов, сохраняемых стен. Использование различных встроенных систем способствует созданию более рациональной планировки помещений, а применение прогрессивных материалов и технологий позволяет применять индустриальные методы производства работ. Особое место при этом отводится адаптации прогрессивных технологий для ведения работ в стесненных условиях городской застройки. В основе метода встроенного монтажа положены конструктивные схемы с полным и неполным встроенным каркасом. Полный встроенный каркас позволяет исключить из работы ограждающие конструкции стен, что позволяет выполнять реконструкцию не только с внутренней перепланировкой, но и надстройкой несколькими этажами. При использовании схемы неполного каркаса, когда нагрузка от ригелей передается на стеновые конструкции, возможность надстройки ограничивается несущей способностью фундаментов и сохраняемых стен. Использование полного каркаса в виде колонн, ригелей и плит перекрытий является более технологичным по сравнению с традиционными методами замены перекрытий, так как существенно снижается объем работ по устройству гнезд в стенах для опирання элементов каркаса, в меньшей степени ослабляется несущая способность стен, а в результате использования плит перекрытий различной длины обеспечивается возможность получения помещений с гибкой планировкой.
Полный встроенный каркас применяют при высоком износе наружных стен и в случае надстройки здания несколькими этажами. Использование полного встроенного каркаса позволяет превратить наружные стены в самонесущие, исключив комплекс работ по их усилению. В то же время, предусматривая отверстия в колоннах, возможно с минимальными затратами обеспечить усиление стен путем устройства стяжек и передачи части нагрузок на каркас.
Технология встроенного монтажа предусматривает в процессе реконструкции полный демонтаж существующих междуэтажных перекрытий. Основой технологии встроенного монтажа является разбивка реконструируемого здания на технологические ячейки (захватки), которые соответствуют расстоянию между лестничными клетками или секциям реконструируемых зданий. Индексом, определяющим шаг расположения ригелей встроенного каркаса, является расстояние между осями оконных проемов, которое принимается кратным П = 1, 2, 3, 4. Этот параметр определяет планировочные решения и габариты свободного от промежуточных опор внутреннего объема. С увеличением п возрастает перекрываемая площадь, увеличиваются длина плит перекрытий, их сечение и полезные нагрузки. Технология встроенного монтажа предусматривает поточные методы ведения работ. При конструктивно-технологической схеме неполного каркаса без надстройки этажей можно выделить четыре технологических потока: — устройство фундаментов под средний ряд колонн; — подготовка опор под ригели; — монтаж колонн, ригелей, стенок жесткости и плит перекрытия; -монтаж сантехкабин, лифтовых шахт, вентблоков, лестничных маршей и площадок. Технологическая последовательность выполнения работ предусматривает раздельный метод монтажа колонн с использованием кондукторных систем для выверки и временного крепления и комбинированный — для монтажа ригелей и плит перекрытия. Ведущим процессом является монтажный цикл, поэтому вспомогательные процессы подчинены ритму работ ведущего потока. Состав работ по устройству встроенного каркаса включает установку колонн, поярусный монтаж ригелей и плит перекрытия, сварку закладных и крепежных деталей, устройство стыков колонн, установку опалубки стыков и их бетонирование, заделку швов плит раствором, оштукатуривание примыкания ригелей.
Автор публикации
